in sichtweite
Leider nur im Winter möglich: Sind die Bäume entlaubt, gelingt der Blick auf den nahe gelegenen Ellenbogensee
das baugebiet
Einzigartige Baugrundstücke
Unsere einzigartigen Baugrundstücke liegen in der wundervollen Seenlandschaft der 2-Seen-Gemeinde Priepert. Der Ort liegt ca. 15 km südlich der Kreisstadt Neustrelitz inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte und nur 80 km entfernt von Berlin. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B 96 oder über den nahegelegenen Bahnhof der Stadt Fürstenberg.
Die 14 Parzellen im neuerschlossenen Wohngebiet haben Größen zwischen 490 bis 630 m².
Priepert gehört zu den maritimen und touristischen Zentren im Havelgebiet.
Kinderfreundlich und Natur pur
Das Baugebiet befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage zwischen dem Ellbogensee und dem Großen Priepertsee. Es wird nördlich vom Gemeindepark und westlich vom unter Naturschutz stehenden Biotop flankiert. Idylle pur. Libellen und Singvögel werden ihre Nachbarn sein.
Örtlichkeiten wie Kirche, Jachthafen, Kanuverleih und der Prieperter Badestrand mit seinem kristallklaren Wasser sind fußläufig erreichbar. Die verkehrstechnische Erschließung erfolgt durch den Bau einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.
Gut zu wissen:
Im B-Plan der Gemeinde ist die Möglichkeit der Errichtung einer Ferienwohnung pro Parzelle vorgesehen.
Priepert ist ein Paradies für Naturliebhaber und Wassersportler. Es wurde 2007 als zweitschönste Dorf der Bundesrepublik und 2018 als schönstes Dorf der Mecklenburgischen-Seenplatte ausgezeichnet.
Auf Anfrage der Bauherren wird durch die Gemeinde geprüft, ob ein Bootsliegeplatz am Ellenbogensee bereitgestellt werden kann.
priepert, schönstes dorf des müritzlandkreises
Ihr Grundstück: Schritt für Schritt in Richtung Erschließung
Zauneidechsen
Die Zauneidechse steht unter strengstem Naturschutz. In dem Baugebiet hatten sich einige Exemplare angesiedelt. Hunderte Meter Reptilenfangzäune wurden im zeitigen Frühjahr aufgestellt und bis Ende Mai täglich kontrolliert. Gefangene Eidechsen wurden in das neu geschaffene Biotop umgesiedelt.
Gefangene weibliche Eidechse
Männliche Zauneidechse im neuen Biotop
Die in Mitteleuropa heimischen Zauneidechsen werden knapp 10 cm lang, Sie sind sehr flink und scheu - sie zu einzufangen erfordert viel Geschicklichkeit. Die Zauneidechse war 2005 "Tier des Jahres" in der Schweiz.
Neugestaltetes Biotop
3000 Quadratmeter Reptilenland
Die Gemeinde Priepert stellte das Areal bereit
Außengrenzen des Baugrundstücks
Beim Vorort-Termin mich Vermessungsbüro, Gemeinde und Amt wurden die Außengrenzen des Baugrundstückes abgestimmt.
Messpunkte ermitteln und setzen.
Historische Grenzsteine wurden teilweise aufgefunden und durch neu gesetzte Meßpunkte ergänzt.
Parzellenvermessung
Die Außengrenzen des Baugrundstücks werden festgestellt und abgestimmt.
Planung der Erschließungsarbeiten: fertig
Juni 2000: auftrag für Erschließungsmaßnahmen
ist erteilT
Versorgungsverträge sind abgeschlossen
start der erschließungsarbeiten im herbst 2020
Verlegung Wasser / Abwasser / gas / Strom / breitband-Internet fertig!
start strassenbau
arbeiten am Wendehammer
Kurze unterbrechung beim strassenbau: frost
Trotz Frost: Bau der rigolen zur umweltfreundlichen Oberflächenwasserentsorgung
Priepert im Winter
Umgebung des Wohngebietes
Ellenbogensee
Fünf Minuten Fußweg entfernt vom Wohngebiet befindet sich die Marina mit zahlreichen Anlegestellen und einem eigenen Restaurant. Von einem der Bootsstege aus gelingt der Blick auf den Ellenbogensee. Er gehört zur Havel-Wasserstraße.
Fitness
Nur eine Minute fußläufig entfernt ist der Outdoor-Fitnesspark der Gemeinde.
Kanuverleih
Zwischen Fitnesspark und Marina: Der Kanuverleih. Dorthin gelangen die Bewohner des neuen Wohngebietes zu Fuß in zwei Minuten.
parzellenplan
Parzellenplan
Lage des Baugebietes
Haus in Hanglage
Preise und Status
FRagen und Antworten
Wo sind die Details zum Bauen geregelt?
Im Bebauungsplan (B-Plan) Nr.01/2016 „ An Der Lang“ der Gemeinde Priepert. Hier sind alle baulichen Festsetzungen geregelt. Dem B-Plan können Sie die Nutzungsart, Bauweise, Baugrenzen, gestalterische Festsetzungen sowie vorgesehene Verkehrs- und Grünflächen entnehmen.
Woher bekommen wir den B-Plan?
Sie können den B-Planes bei uns telefonisch oder per E-Mail anfordern.
Was sind die wichtigsten baugestalterischen Festsetzungen?
Im Wohngebiet dürfen ein- oder zweigeschossige Einfamilien- oder Doppelhaushälften errichtet werden. Ihr Haus können Sie weitgehend nach Ihren individuellen Vorstellungen verwirklichen und Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden lassen.
Firsthöhe:
Die Firsthöhe entspricht der Oberkante der Dachhaut am höchsten Punkt des Daches. Je nach Lage ist die maximale Firsthöhe zwischen 9 und 9,20 m (siehe B-Plan).
Fassade: frei wählbar
Dächer: frei wählbar
Kann in meinem Eigenheim eine Ferienwohnung eingerichtet werden?
Ja. Im B-Plan ist vorgesehen, dass pro Parzelle eine Ferienwohnung eingerichtet werden kann.
Wie ist die Versorgung im Wohngebiet geregelt?
Alle erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen einschließlich Breitband-Internet sind vorhanden.
Wie findet der Grundstückskauf statt?
Gerne reservieren wir Ihnen Ihr Wunschgrundstück für einen bestimmten Zeitraum. Sie erhalten von uns alle notwendigen Unterlagen und natürlich den Entwurf des Grundstücksvertrages. Sie haben ausreichend Zeit, sich intensiv mit diesen Unterlagen zu beschäftigen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen. Während der Reservierungszeit organisieren Sie Ihre Finanzierung, veranlassen Bodenuntersuchungen und prüfen, ob Ihr Traumhaus auf das ausgewählte Grundstück passt. Sofern Sie sich endgültig für das Grundstück entscheiden, findet ein gemeinsamer Termin beim Notar statt, um den Grundstückkaufvertrag zu schließen.
Wann können wir mit dem Hochbau beginnen?
Die Erschließungsarbeiten werden voraussichtlich im 1.Quartal 2021 (Plan: 31.03.2021) abgeschlossen sein. Hochbaumaßnahmen können voraussichtlich noch im Frühjahr 2021 nach Abschluss der Erschließungsarbeiten starten.
Impressum
CMIT GmbH & Co. KG
Konrad-Zuse-Straße 1a 18184 Roggentin
Amtsgericht Rostock HRA 3069
Geschäftsführer: Jörg Sinnig
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